Veröffentlichungen
Kündigung einer Wohnung zum Betrieb eines Büros oder Archivs zulässig?
Können die Interessen eines Vermieters, eine von ihm gekündigte Wohnung anschließend als Büro oder Archiv zu nutzen, höher...
Mieter im hohen Alter
Gibt es für ältere Menschen, die eine Wohnung mieten, gesetzliche Sonderrechte? Nein, das Alter eines Mieters spielt vor dem Gesetz keine...
Mietvertragskündigung wegen Zutrittsverweigerung
Mit seiner Entscheidung vom 15.04.2015 hat der Bundesgerichtshof eine neue Kündigungsmöglichkeit für Wohnungsvermieter bestätigt...
Katzen und Hunde in Mietwohnungen
Darf ich einen Hund oder eine Katze in meine Wohnung einziehen lassen, wenn im Mietvertrag die Katzen- und Hundehaltung verboten ist?
Sofern die...
BGH lockert Anforderungen an Betriebskostenabrechnung
Mit seiner Entscheidung Anfang dieses Jahres folgt der Bundesgerichtshof konsequent seinen Weg, die Mindestanforderungen für Vermieter...
Der ewige Streit um Schönheitsreparaturen
Ob Mieter bei Auszug Schönheitsreparaturen schulden oder nicht, war schon oft Gegenstand höchstrichterlicher Rechtsprechung. Hierbei hat der Bundesgerichtshof sehr häufig zugunsten der Mieter entschieden und Vertragsklauseln wegen unangemessener Benachteiligung für unwirksam erklärt. Auf zwei in diesem Jahr gefällte Entscheidungen des BGH soll hiermit aufmerksam gemacht werden.
Zunächst noch ein Hinweis: Ein Mieter ist gesetzlich nicht...
Die vorgetäuschte Eigenbedarfskündigung
Möchte ein Vermieter eine Wohnung für sich oder einen Angehörigen nutzen, steht ihm das Recht auf eine sogenannte Eigenbedarfskündigung zu. Auch wenn der Mieter sich nichts zu Schulden kommen hat lassen, kann der Vermieter den Mietvertrag dennoch so kündigen.
Relativ häufig landen diese Fälle vor Gericht, da oft Zweifel an dem geltend gemachten Eigenbedarf bestehen. Gewinnt der Vermieter den Prozess und erhält die Wohnung zurück, kann es vorkommen...
Illegal aus der Wohnung geworfen? Schnell handeln!
Einstweilliger Rechtsschutz bei illegalem Verhalten eines Vermieters.
Es kommt immer wieder vor, dass Vermieter von Immobilien die Nerven verlieren und ihnen lästige Mieter vor die Tür setzen, ohne hierfür einen Gerichtstitel zu haben bzw. die Räumung mithilfe eines Gerichtsvollziehers durchzusetzen. Ist vorher eine fristlose Kündigung des Mietvertrages, z. B. wegen Zahlungsverzuges, wirksam ergangen, stellt sich für den Mieter die Frage, ob er noch...
Schadensersatz, wenn Mieter bei Verkauf übergangen wird
Mit seiner aktuellen Entscheidung hat der Bundesgerichtshof die Rechte der Mieter wieder einmal gestärkt.
Werden Wohnungen, die vermietet sind, verkauft, so hat der Mieter gemäß § 577 BGB ein sogenanntes Vorkaufsrecht. § 577 BGB schränkt diese Regelung allerdings nur auf die Fälle ein, bei denen die Mietwohnung zum ersten Mal in eine Eigentumswohnung umgewandelt wurde. Wenn lediglich das Haus den Besitzer wechselt oder wenn der Mieter...
Mieterhöhungen vor Inkrafttreten der „Mietpreisbremse“
Was bei Mieterhöhungen VOR In-Kraft-Treten der neuen Mietregelungen beachtet werden sollte.
Am 01.10.2014 ist der Gesetzentwurf zur Dämmung des Mietanstieges beschlossen worden. Im Laufe des nächsten Jahres soll das Gesetz, welches auch als „Mietpreisbremse" betitelt wird, durch Rechtsverordnungen in den jeweiligen Bundesländern wirksam werden. Um den strengeren künftigen neuen Regelungen zuvorzukommen, nutzen viele Vermieter die verbleibende Zeit...
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