Veröffentlichungen
Wer zu spät kommt, den bestraft die Verjährung - Die kurze Frist im Mietrecht
Ein Vermieter, der nach Rückgabe der Mietsache über sechs Monate wartet, bevor er von dem ehemaligen Mieter Entschädigung für...
Albtraum Mietnomade
Vom Betrug am Vermieter und was dieser tun kann
Mieter, die mit der Absicht einziehen, kein Geld an den Vermieter zu zahlen, handeln...
Ab wann kommt es auf die Größe an?
Eine der häufigsten Antworten, die Juristen auf ihnen gestellte Fragen geben, lautet: Das kommt darauf an.
Dies liegt vor allem...
Eine ganz heiße Geschichte
Wie schön, dass nach dem verregneten Juni und Juli der August diesen Jahres tatsächlich berechtigt Sommermonat genannt werden...
Kündigung des Mietvertrags wegen Gewerbeausübung
Darf ein Vermieter meinen Wohnungsmietvertrag kündigen, wenn ich zu Hause geschäftliche Aktivitäten ausübe? Ja, er...
Der Mieter, der aus der Kälte kam
Jedes Jahr kommt der Winter. Und jeden Winter kommt es zu Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern über die Beheizung der Mietobjekte. Sollte die Klimaerwärmung unsere kalten Winter vergessen machen, können sich wohl einige Mietrechtsanwälte warm anziehen.
Eine gesetzliche Regelung über den Beginn, die Dauer und das Ende einer Heizperiode gibt es nicht. Nach der gängigen Rechtsprechung dauert sie vom 01. Oktober bis zum 30. April. Ist der...
Das Risiko der fristlosen Kündigung bei unberechtigter Mietminderung
Ungewöhnlich eindeutig wird in einigen Ratgebern erklärt, dass wegen einer unberechtigten Mietminderung, die nach und nach einen Mietrückstand von mehr als zwei Monatsmieten verursacht, der Vermieter entweder fristlos kündigen könnte oder der Mieter sich vor so einer Kündigung kaum zu fürchten bräuchte.
Solch knappe und einseitige Ratschläge können zu bösen Überraschungen führen.
Ein Beispiel: Ein Mieter mindert die...
Dürfen wir mal reinschauen?
Wenn der Vermieter an der Wohnungstür klingelt und um Einlass bittet, muss man ihm dann Zutritt gewähren?
Wie so oft bei der Beantwortung von juristischen Fragen heißt die Antwort: Das kommt darauf an. In jüngerer Vergangenheit beschäftigte das Thema nun auch wieder häufiger die Gerichte.
Grundsätzlich besteht ein Besichtigungsrecht des Vermieters dann, wenn sachliche Gründe dafür vorliegen. In folgenden Fällen darf der Vermieter...
Der Zeitmietvertrag - Schutz und Last
Wenn man ein Mietverhältnis für eine bestimmte Zeit eingeht, spricht man von einem befristeten Mietvertrag oder einem Zeitmietvertrag. Der Zeitmietvertrag endet mit Ablauf der vereinbarten Mietzeit, einer Kündigung bedarf es hierfür nicht.
Was den Zeitmietvertrag vom Mietvertrag auf unbestimmte Zeit erheblich unterscheidet, ist, dass weder der Vermieter noch der Mieter einseitig durch ordentliche Kündigung den Vertrag vorzeitig beenden kann. Beide Seiten...
Vergessene Mieterrechte - wenn die Minderung nicht wirkt
Wenn als Folge des hohen Leerstands von Wohnungen auch schon die durchschnittlichen Mieten deutlich sinken, sind auch Vermieter gezwungen, die Kosten für die Instandhaltung oder Reparatur genau zu prüfen.
In diesem Zusammenhang kommt es immer häufiger vor, dass der Vermieter nicht in der Lage ist, die mitunter immensen Mängelbeseitigungskosten aufzubringen und dafür die Mietminderung als "kleineres Übel" gezwungenermaßen hinnimmt.
Dem...
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